HER TÜR VE ÖLÇEKTE MEKANSAL PLANLAR

Harput İmar Planlama, her tür ve ölçekteki imar planları ile ana faaliyet alanı olan şehircilik alanında hizmetler sunmaktadır. Çevre Düzeni Planları, Nazım ve Uygulama İmar Planları ile bu planların plan değişikliği yanında üst ölçekli mekânsal stratejik planları da üretmektedir.

– Üst Ölçekli Planlar: Mekansal Strateji Planı, Çevre Düzeni Planı
– Alt Ölçekli Planlar: Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı
– İmar Planı Değişikliği

​ULAŞIM PLANLAMASI

Ulaşım planlaması hizmetlerini de sunan Harput İmar Planlama, Ulaşım Master Planı ve trafik sirkülasyon projelerini de üretmektedir. Trafik sirkülasyon projeleri için yapılan etüt çalışmaları sonucunda oluşturulan simülasyonlar ile trafik akışını en güvenli ve sorunsuz şekilde kapalı ve açık alanlarda dizayn etmektedir.

– Ulaşım Master Planı
– Trafik Sirkülasyon Projesi

​KENTSEL TASARIM

İmar planları ile genel yaklaşımı belirlenen yerleşme alanlarında daha düşük ölçekte detay tasarımlar ile yaşamı kurgulayan projeler üretmektedir. Ayrıca kentsel mekânların kalitelerinin artırılması, karakterinin ve özgün kimliğinin korunması amacıyla kentsel tasarım rehberleri hazırlamaktadır.

– Kentsel Tasarım Projesi
– Kentsel Tasarım Rehberi

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Afet riski altındaki alanlarda hak sahipliği tespiti ve mevcut hak sahipliğine en uygun kentsel dönüşüm yöntemi belirlenmesi ile kentsel dönüşüm sonrası paylaşım modellemesini yapmaktadır. Yerleşme bütününe yönelik afete riski altındaki alanlar ile yerleşme bütününde uygulanacak kentsel dönüşüm yöntemlerine ilişkin analizler, tespit ve değerlendirmelerin yer aldığı stratejik hedefler içeren kentsel dönüşüm strateji belgesini de hazırlamaktadır.

– Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi
– Hak Sahipliği Tespiti ve Paylaşım Modellemesi

​HALİHAZIR HARİTA

Planlama ve mimarlık başta olmak üzere ilgili tüm sektörlerde ihtiyaç duyulan haritalama ve ölçüm işlemlerini yapmaktadır. İmar planlarına altık olacak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli halihazır haritalar üretilmektedir.

İMAR UYGULAMALARI (İFRAZ, TEVHİT, PARSELASYON)

Onaylanan imar planlarının uygulanması aşamasında ifraz, tevhit ve parselasyon gibi imar uygulamalarının tesis edilerek hayata geçirilmesi noktasında hizmet vermektedir.

​MİMARİ PROJE (RUHSAT VE UYGULAMA PROJELERİ)

Mimarlık alanındaki uzman isimlerin yürütücülüğünde, alanındaki gelişmeleri yakından takip eden, sürdürülebilir, yenilikçi, modern çizgilere sahip tasarımlar ortaya koyarak fark yaratma çabası ile ruhsat ve uygulama projeleri hazırlamaktadır.

​İÇ MİMARİ (İÇ MEKAN TASARIMI VE UYGULAMALARI)

Yaşam alanlarında ve ticari alanlarda iç mekân tasarımı ve uygulaması konusunda proje ve yapım hizmetleri sunmaktadır. İç mimari, bir yapının iç mekanlarının estetik, işlevsel ve ergonomik bir şekilde tasarlanması ve uygulanmasını kapsayan bir disiplindir. Bu süreçte, kullanıcı ihtiyaçlarına uygun, estetik açıdan hoş, konforlu ve işlevsel mekanlar yaratmak hedeflenir. İç mimarlar, malzeme seçimi, renk paleti, mobilya düzeni, aydınlatma, ses ve ısı yalıtımı gibi unsurları dikkate alarak mekanın hem görsel hem de işlevsel kalitesini artırır.

İNŞAAT PROJE TASDİK İŞLERİ, YAPI RUHSATI, YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ, İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI

İnşaat projelerinin hazırlanmasının yanında ruhsat ve diğer resmi işlemlerinin yürütülerek onaylarının alınması süreç yönetimi bakımından büyük öneme sahiptir. Harput İmar Planlama, proje tasdiki ve yapı ruhsatından başlayarak yapı kullanma izin belgesi alınıp ticari birimlerin ruhsatlandırılmasına kadar tüm süreçlerdeki tecrübesi ile proje sahiplerinin süreçlerini iyileştirerek zaman kazandırmaktadır.

TAPU İŞLEMLERİ (KAT İRTİFAKI, KAT MÜLKİYETİ, DEVİR, TEMLİK, İPOTEK TESİSİ V.B.)

Ruhsatlandırılan projelerin yapım aşamasında ya da yapımı tamamlandıktan sonra kat irtifakına konu edilerek işlemin tesis edilmesi proje sahibinin tasarrufundadır. Zaman zaman finansman erişimi ya da kat karşılığı sözleşmeler gereği paylaşım yapılacağı için inşaat tamamlanmadan kat irtifakı tesis edilir.

Tesis edilen kat irtifakı, inşaat tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra kat mülkiyetine çevrilir. Bu aşamalarda finansman erişimi için ipotek tesisi, kat karşılığı sözleşmeler gereği devir, temlik işlemleri yapılmaktadır. Tüm bu işlemlerin kesintisiz ve hızla tamamlanarak proje sahibinin süreç yönetimine katkı sunmaktadır.

YÖNETİM PLANI HAZIRLANMASI

İnşaat projelerinin en önemli kısımlarından biri yönetim planıdır. Yönetim planı inşa edilecek yapı sınırları içerisindeki anayasa olarak ta tanımlanabilir. Elbette ki bu yapının yasası ilgili kanunlara uygun olarak hazırlanmalıdır. Aksi halde hükümsüz olacak ve iptaline sebebiyet verebilecektir. Kat mülkiyet kanununa uygun olarak ve yıllara sari tecrübeler ile ortaya çıkması muhtemel sorun ve yönetim problemlerinin önüne geçecek yönetim planları Harput İmar Planlama tarafından hazırlamaktadır.

ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ (ÇED)

Lisanssız Elektrik Üretimi Çağrı Mektubu Başvurusu İçin Koordinatlı Kroki

Başta Güneş Enerji Santrali (GES) ve Rüzgar Enerji Santrali (RES) olmak üzere tüm Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim alanlarında lisans/çağrı mektubu başvurusundan tesisin devreye alınmasına kadar tüm aşamalarda teknik müşavirlik hizmetlerini vermektedir.

İlk başvurularda hatalı verilen proje koordinatları sebebiyle projenin ilerleyen safhalarında revizyonlar ve zaman kaybı yaşanabilmektedir. Harput İmar Planlama, coğrafi koşullar ve kadastral mülkiyet yapısı değerlendirilerek en uygun proje alanını belirleyerek koordinatlı haritasını hazırlamaktadır.

Tarımsal Arazi Sınıf Tespiti (Marjinal Kararı Alınması)

Çatı ve cephe uygulamaları dışında kalan araziye kurulacak tesislerde arazi sınıfının tespit edilerek marjinal tarım arazisi kararının alınması için TAD Portal üzerinden başvuruları yapılmakta ve neticelendirilmektedir.

Yer Seçim Etütleri ve Verimlilik Analizi Raporları

Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Alanı olarak yatırım yapılacak arazinin koşullarının bu yatırıma uygun olması gerekmektedir. Coğrafi yapısı, kadastral mülkiyet durumu, eğimi, yöneliş ve bakısı gibi birçok unsur verimliliği etkilemektedir. Ayrıca doğal çeşitlilik, maden sahalarının varlığı, büyükova, sit alanı gibi korunan alanların varlığı da ileride projeyi sekteye uğratabilecek etkenlerdir. Tüm bu etkenlerin önceden araştırarak raporlayan Harput İmar Planlama yatırımcıya riskini azaltmakta ve zaman kazandırmaktadır.

Lisanslı ya da Lisanssız Enerji Üretim Alanları için Halihazır Harita Üretimi, Kurum Görüşleri, İmara Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etütler, İmar Planları, İmar Uygulaması

Harput İmar Planlama, Yenilenebilir Enerji yatırımlarında; halihazır harita üretimi, ilgili kurumlardan kurum görüşlerinin temin edilmesi, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) kararının alınması, imar planlarının ve imar uygulamalarının yapılması ile ruhsatlandırma işlemlerinin yapılması işlerinin tamamını yürütmektedir.